Wertermittlung

Die Wertermittlung bestimmt den Wert einer Sache oder Liegenschaft zu einem festgelegten Stichtag – etwa als Verkehrswert, Zeitwert oder Neuwert. Je nach Anlass kommen Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren zur Anwendung.

Wozu Wertermittlungen gebraucht werden

Anlässe sind Kauf und Verkauf, Finanzierung, Erbteilung, steuerliche Bewertung sowie die Schadensregulierung. Im Schadensfall ist die Unterscheidung zwischen Zeitwert und Neuwert entscheidend, weil sie bestimmt, welcher Betrag tatsächlich ersetzt wird.

Was die Bewertung belastbar macht

Jede Wertermittlung ist nur so gut wie die zugrunde liegenden Angaben zu Zustand, Ausstattung, Alter und bisherigen Instandsetzungen. Eine durchgängige Objekt- und Maßnahmendokumentation liefert diese Angaben ohne Rekonstruktion – siehe Stammdatenverwaltung.